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地区計画に関する建築等届出
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更新日:2021年8月1日更新
届出を必要とする行為
地区整備計画が定められた区域内において、次のような行為を行う場合は「届出」が必要となります。
- 土地の区画形質の変更(区画の変更とは、道路・水路等の新設、変更または廃止により敷地の境界線を変更することであり、形質の変更とは切土、盛土等、土地の造成を行うことをいう)
- 建築物の建築(新築・増改築など)
- 工作物の建設(看板、広告塔の設置、垣、さくの設置など)
- 建築物、工作物の形態、意匠、用途の制限(建築物や工作物で外から見える部分[屋根・外壁・看板など]の形や色、用途などの変更)
- 木材の伐採
届け出の時期
建築確認申請の要・不要に係わらず、工事着手30日前までに届け出が必要です。
工事の着手
工事は、届け出についての審査結果(届出済通知書)を得てから着手してください。
建築確認申請にあたって
建築確認申請にあたっては届出済通知書の写しを添付してください。
届け出に必要な書類・図面(各2部)
1.書類(全ての行為に共通です)※押印不要
2.図面
土地の区画形質の変更
図面 | 縮尺 | 備考 |
---|---|---|
付近見取図 | 1/1000以上 | 方位、道路及び目標となる地物を表示 |
区域図 | 1/1000以上 | 当該行為を行う土地の区域並びに当該区域内及び当該区域の周辺の公共施設を表示 |
設計図 | 1/100以上 |
- 建築物の建築
- 工作物の建設
建築物又は工作物の用途の変更
図面 | 縮尺 | 備考 |
---|---|---|
付近見取図 | 1/1000以上 | 方位、道路及び目標となる地物を表示 |
配置図 | 1/100以上 | 敷地内における建築物又は工作物の位置を表示 |
立面図 | 1/50以上 | 2面以上 |
平面図 | 1/50以上 | 各階のもの(工作物の場合は不要) |
建築物又は工作物の形態又は意匠の制限
図面 | 縮尺 | 備考 |
---|---|---|
付近見取図 | 1/1000以上 | 方位、道路及び目標となる地物を表示 |
配置図 | 1/100以上 | 敷地内における建築物又は工作物の位置を表示 |
立面図 | 1/50以上 | 2面以上 |
木材の伐採
図面 | 縮尺 | 備考 |
---|---|---|
付近見取図 | 1/1000以上 | 方位、道路及び目標となる地物を表示 |
区域図 | 1/1000以上 | 当該行為を行う土地の区域を表示 |
施工図 | 1/100以上 | 当該行為の施行方法の表示 |
※その他参考となるべき事項を記載した図書