延岡市　Nobeoka-City

延岡市では現在、次のとおり地区計画が決定されています。

(延岡市における地区計画で指定された地区は、すべて建築条例の適用を受けます。)

凡例：
◎は地区整備計画と建築条例制定項目
○は地区整備計画のみ

旭町地区再開発地区

• 位置
  延岡市旭町2丁目及び安賀多町4丁目地内
• 面積(ha)
  約5.0
• 都市計画決定年月日
  平成3年8月9日
• 建築物に関する事項
  ◎用途の制限
  ○容積率の最高限度
  －建ぺい率の最高限度
  ◎敷地面積の最低限度
  －壁面の位置の制限
  －各部分の高さの制限
  －高さの最高限度
  ○形態又は意匠の制限
  －垣又はさくの構造の制限
• 計画の詳細
  方針と整備計画(PDFファイル)
  地図(PDFファイル)
  条例(PDFファイル)

中島地区

• 位置
  延岡市中島町1丁目地内
• 面積(ha)
  約7.5
• 都市計画決定年月日
  平成8年5月1日
• 建築物に関する事項
  ◎用途の制限
  －容積率の最高限度
  －建ぺい率の最高限度
  ◎敷地面積の最低限度
  －壁面の位置の制限
  ◎各部分の高さの制限
  －高さの最高限度
  －形態又は意匠の制限
  ○垣又はさくの構造の制限
• 計画の詳細
  方針と整備計画(PDFファイル)
  地図(PDFファイル)
  条例(PDFファイル)

若葉地区

• 位置
  延岡市若葉町1丁目、愛宕山及び片田町の各一部
• 面積(ha)
  約0.3
• 都市計画決定年月日
  平成17年3月31日
• 建築物に関する事項
  ◎用途の制限
  ◎容積率の最高限度
  ◎建ぺい率の最高限度
  ◎敷地面積の最低限度
  ◎壁面の位置の制限
  －各部分の高さの制限
  ◎高さの最高限度
  ◎形態又は意匠の制限
  ◎垣又はさくの構造の制限
• 計画の詳細
  方針と整備計画(PDFファイル)
  地図(PDFファイル)
  条例(PDFファイル)

塩浜地区

• 位置
  延岡市塩浜町4丁目の一部
• 面積(ha)
  約0.8
• 都市計画決定年月日
  平成19年2月9日
• 建築物に関する事項
  ◎用途の制限
  ◎容積率の最高限度
  ◎建ぺい率の最高限度
  ◎敷地面積の最低限度
  ◎壁面の位置の制限
  －各部分の高さの制限
  ◎高さの最高限度
  ◎形態又は意匠の制限
  ◎垣又はさくの構造の制限
• 土地の利用に関する事項
  ◎現に存する樹林地、草地等で良好な居住環境を確保するため必要なものの保全に関する事項
• 計画の詳細
  方針と整備計画(PDFファイル)
  地図(PDFファイル)
  条例(PDFファイル)

• 位置
  延岡市天下町地内
• 面積(ha)
  約5.3
• 都市計画決定日
  平成20年3月28日
• 建築物に関する事項
  ◎用途の制限
  ◎容積率の最高限度
  ◎建ぺい率の最高限度
  ◎敷地面積の最低限度
  ◎壁面の位置の制限
  －各部分の高さの制限
  ◎高さの最高限度
  ◎形態又は意匠の制限
  ◎垣又はさくの構造の制限
• 計画の詳細
  方針と整備計画(PDFファイル)
  地図(PDFファイル)
  条例(PDFファイル)

• 位置
  延岡市天下町、高野町、小峰町の一部
• 面積(ha)
  約14.1
• 都市計画決定日
  平成22年8月6日
• 建築物に関する事項
  ◎用途の制限
  ◎容積率の最高限度
  ◎建ぺい率の最高限度
  ◎敷地面積の最低限度
  ◎壁面の位置の制限
  ◎形態又は意匠の制限
  ◎垣又はさくの構造の制限
• 計画の詳細
  方針と整備計画(PDFファイル)
  地図(PDFファイル)
  

1. 地区施設の配置及び規模
   みなさんが利用する道路、公園、緑地、広場などを地区施設として定めて確保することができます。
2. 建築物やその他の敷地などの制限に関すること
   • 建築物の用途の制限
     地区の目指すまちづくりにそぐわないものを排除するため、建物の使い方を制限することができます。
   • 容積率の最高限度
     容積率の制限等を行い、周囲に調和した土地の有効利用を進めることができます。
   • 建ぺい率の最高限度
     庭やオープンスペースが十分にとれたゆとりのある街並みをつくることができます。
   • 建築物の敷地面積の最低限度
     狭小な敷地による居住環境の悪化を防止することができます。
   • 壁面の位置の制限
     道路や隣地への圧迫感をやわらげ、良好な外部空間をつくることができます。
   • 建築物の高さの最高限度
     街並みの揃った景観の形成や土地の高度利用を促進することができます。
   • 形態又は意匠の制限
     色や仕上がり、建物のかたち・デザインの調和を図り、まとまりのある街並みをつくることができます。
   • 垣又はさくの構造の制限
     垣やさくの材料や形を決めます。生垣にして緑の多い街並みをつくることができます。
3. その他、土地利用の制限
   現存する樹林地、草地などの良い環境を守り、壊さないように制限することができます。